Diagnóstico y presupuesto cerrado
Revisamos el cuadro, medimos la instalación y explicamos a la comunidad el estado real. Entregamos un presupuesto cerrado por escrito, sin sorpresas, antes de tocar nada.
Caso · Teatinos, Málaga
Cambio de cuadro eléctrico en una comunidad de Teatinos
Una comunidad de vecinos de Teatinos nos pidió revisar el cuadro eléctrico de la zona común: un cuadro antiguo, sin las protecciones adecuadas y con saltos frecuentes que dejaban sin luz el portal y el garaje.
Renovamos el cuadro por completo, pusimos al día diferenciales y toma de tierra y entregamos el boletín. El resultado: una instalación segura, sin cortes molestos y con la documentación en regla. Este es un caso representativo del tipo de trabajo que hacemos en comunidades de Málaga.
El encargo
Un cuadro de zona común obsoleto y con saltos frecuentes
La administración de una comunidad de Teatinos nos contactó porque el cuadro que alimenta las zonas comunes —portal, garaje, ascensor e iluminación de escalera— daba problemas de forma recurrente. Cada salto dejaba a oscuras el acceso al edificio y obligaba a bajar al cuarto de contadores a rearmar los automáticos.
Al revisar la instalación, nuestro electricista autorizado en Málaga encontró un cuadro de bastantes años, con material fuera de norma y protecciones insuficientes para el consumo real de la comunidad. No era un fallo puntual, sino una instalación que había quedado desfasada y que suponía un riesgo. Esto es lo que detectamos en el diagnóstico:
- Cuadro obsoleto y sin margen — envolvente antigua, cableado envejecido y sin espacio para ampliar ni ordenar los circuitos de la zona común.
- Diferenciales insuficientes — protección diferencial escasa y mal repartida, sin selectividad, de modo que cualquier fuga tumbaba varios circuitos a la vez.
- Saltos frecuentes en portal y garaje — cortes repetidos que dejaban sin luz el acceso y sin corriente la puerta del garaje, con las molestias y el riesgo que eso supone.
- Riesgo y falta de documentación — una instalación de zona común en ese estado es un peligro para los vecinos y, además, sin el boletín al día ante cualquier revisión.
Cómo lo resolvimos
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El cambio de cuadro, paso a paso
Planteamos la renovación completa del cuadro con un presupuesto cerrado por escrito y ejecutamos en una intervención ordenada para molestar lo mínimo a los vecinos.
Sustitución del cuadro y protecciones
Retiramos el cuadro antiguo e instalamos uno nuevo, con envolvente adecuada, circuitos identificados y magnetotérmicos dimensionados para el consumo real de la zona común.
Diferenciales y toma de tierra al día
Repartimos la protección diferencial para ganar selectividad y comprobamos la toma de tierra, de modo que una fuga aísle solo su circuito y no deje a oscuras todo el portal.
Boletín y entrega con garantía
Verificamos el conjunto, dejamos el cuadro etiquetado y emitimos el boletín. Entregamos la instalación en regla y respondemos por la garantía del trabajo.
El resultado
Comunidad segura, sin saltos y con la documentación en regla
Tras el cambio de cuadro, la zona común dejó de sufrir los cortes recurrentes que dejaban sin luz el portal y el garaje. La instalación quedó protegida, ordenada y con el respaldo del boletín.
- Sin saltos molestos — portal, garaje y ascensor con suministro estable y protección que aísla solo el circuito afectado.
- Instalación segura — diferenciales y toma de tierra al día, protegiendo a los vecinos frente a fugas y sobrecargas.
- Documentación en regla — boletín emitido por instalador autorizado, listo ante cualquier revisión o gestión de la comunidad.
- Cuadro ordenado y ampliable — circuitos etiquetados y con margen para futuras mejoras de la zona común.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre el cambio de cuadro en comunidades
En una zona común de comunidad, la sustitución del cuadro suele resolverse en una jornada de trabajo, según el estado de la instalación y la cantidad de circuitos. Primero hacemos el diagnóstico y damos un presupuesto cerrado del cambio de cuadro por escrito, y solo entonces fijamos el día para minimizar las molestias a los vecinos.
No siempre. En un cambio de cuadro de zona común intentamos aislar el corte a esa parte de la instalación y avisar con antelación.
Si el trabajo obliga a un corte más amplio, lo dejamos claro antes de empezar y lo programamos en la franja que menos afecte al portal, al garaje o al ascensor. Si surge un fallo urgente, tienes nuestro electricista 24 horas.
En un cambio de cuadro que lo requiere, el boletín o certificado de instalación va reflejado en el presupuesto cerrado que entregamos antes de empezar, sin cargos ocultos. Lo emite el mismo instalador autorizado que ejecuta el trabajo.
Sí. Este caso es de Teatinos, pero damos servicio en toda Málaga capital y su área metropolitana. Consulta todas las zonas donde trabajamos y, si hay una urgencia, nuestro servicio 24 horas. Cambia el barrio, no la forma de trabajar ni las garantías.
¿Tu cuadro da problemas?
Si el cuadro de tu comunidad o tu vivienda salta a menudo, huele a quemado o se ha quedado antiguo, revisamos la instalación y te damos presupuesto cerrado por escrito, con boletín cuando hace falta y sin compromiso.