Mantenimiento de zonas comunes
Portal, escalera, rellanos, garaje y cuarto de contadores: revisamos el alumbrado, sustituimos puntos fundidos, reapretamos conexiones y prevenimos averías antes de que dejen la comunidad a oscuras.
Electricista para comunidades · Málaga
Electricista para comunidades de vecinos en Málaga
Damos servicio eléctrico a comunidades de propietarios de Málaga: mantenimiento de portal, escalera, rellanos, garaje y cuarto de contadores, cuadros y protecciones, alumbrado de emergencia y puntos de recarga.
Nos coordinamos con el administrador de fincas, entregamos presupuesto cerrado por escrito para la junta y respondemos con factura y garantía. Y si la comunidad se queda a oscuras, tenemos urgencias 24 h.
Qué resolvemos en tu comunidad
Servicios eléctricos para comunidades de vecinos
De la avería puntual al plan de mantenimiento, cubrimos todo lo que necesita la instalación eléctrica de las zonas comunes. Elige por dónde empezar y, como electricista en Málaga, te lo dejamos en regla, seguro y documentado para la comunidad.
Alumbrado de emergencia y señalización
Los equipos de emergencia y la señalización de evacuación son obligatorios y revisables. Comprobamos que arrancan, cambiamos los agotados y dejamos constancia del estado para la comunidad y su seguro.
Cuadros, CGP y protecciones
¿Salta el diferencial y deja sin luz el portal o el ascensor? Revisamos el cuadro general, la CGP y las protecciones, localizamos la fuga y actualizamos diferenciales y magnetotérmicos para que deje de saltar.
Alumbrado de garaje y LED eficiente
Detección de presencia y temporizadores para que la luz del garaje solo encienda cuando hace falta. Con el cambio a LED en zonas comunes, la comunidad recorta la factura de luz mes a mes.
Videoportero y puerta de garaje
Instalamos y reparamos videoporteros comunitarios y la parte eléctrica de la puerta automática de garaje. Coordinamos con el resto de oficios cuando toca, sin que la comunidad tenga que buscar a nadie más.
Recarga de coche eléctrico en garaje
Instalamos puntos de recarga en plaza de garaje comunitario con contador individual, para que cada propietario pague su consumo. Estudiamos potencia y canalización y dejamos la instalación conforme a normativa.
Qué incluye
Qué incluye el servicio a tu comunidad
Para una comunidad, un fallo eléctrico es un portal a oscuras, un ascensor parado o un seguro que pide papeles. Trabajamos para que eso no pase y para que la junta apruebe con toda la información delante.
- Interlocución con el administrador de fincas — un único contacto para acordar visita, obra y facturación, sin ir de un gremio a otro.
- Presupuesto cerrado por escrito para la junta con partidas desglosadas, listo para estudiar y aprobar en la reunión de propietarios.
- Instalador autorizado que revisa y documenta el alumbrado de emergencia, los cuadros y las protecciones de las zonas comunes.
- Factura y garantía por escrito de cada actuación, para el archivo de la comunidad y su seguro.
- Urgencias 24 h para comunidades — si el portal, la escalera o el garaje se quedan sin luz, acudimos a devolver el suministro.
Cómo trabajamos
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De la avería al acuerdo de la junta en 4 pasos
Visita y diagnóstico
Nos coordinamos con el administrador o el presidente, revisamos las zonas comunes y detectamos qué falla y qué conviene mejorar.
Presupuesto para la junta
Entregamos un presupuesto cerrado por escrito, con las partidas desglosadas, para que la junta lo estudie y lo apruebe sin dudas.
Ejecución de la obra
Realizamos los trabajos respetando el plazo y las molestias mínimas a los vecinos, dejando limpio el portal, la escalera o el garaje.
Factura y garantía
Cerramos con factura y garantía por escrito para el archivo de la comunidad y, si interesa, un plan de mantenimiento periódico.
Servicios relacionados
Servicios que suele necesitar tu comunidad
Las actuaciones en comunidad rara vez van solas: un mantenimiento continuado, un cuadro que hay que renovar o el certificado que pide el seguro. Los cubrimos todos con el mismo equipo y una sola facturación.
Mantenimiento eléctrico
Un plan de revisiones periódicas de las zonas comunes con aviso prioritario, para que la comunidad deje de ir apagando fuegos.
Ver mantenimiento eléctricoCambio de cuadro eléctrico
Renovación del cuadro general y las protecciones de zonas comunes cuando el diferencial salta o el cuadro se ha quedado antiguo.
Ver cambio de cuadroCertificado de instalación
Boletín y certificado eléctrico de la instalación comunitaria cuando lo piden el seguro, una inspección o una reforma de la comunidad.
Ver certificado eléctrico¿Tienes una avería o quieres mejorar la instalación de tu comunidad? Cuéntanos qué necesita el edificio y te preparamos un presupuesto cerrado por escrito para presentar en la próxima junta.
A qué damos respuesta
Qué hacemos en tu comunidad de vecinos
El día a día de una comunidad son cuatro cosas: que el edificio no se quede a oscuras, que el cuadro no salte, que el garaje y el portal iluminen bien y que, cuando algo falla, alguien acuda. Como electricista para comunidades de vecinos en Málaga, esto es lo que resolvemos para administradores de fincas y juntas de propietarios.
Mantenimiento eléctrico de comunidades
Revisiones periódicas de portal, escalera, rellanos, garaje y cuarto de contadores. Sustituimos puntos fundidos, reapretamos conexiones y anticipamos la avería antes de que llegue la queja a la junta.
Ver mantenimiento eléctricoCuadro de comunidad y protecciones
Cuando el diferencial deja sin luz el portal o el ascensor, revisamos el cuadro de comunidad, la CGP y las protecciones, localizamos la fuga y renovamos diferenciales y magnetotérmicos para que deje de saltar.
Ver cuadro eléctricoAlumbrado y LED de zonas comunes
Alumbrado de portal, escalera y garaje con detección de presencia y temporizadores. El cambio a LED en zonas comunes recorta la factura de luz de la comunidad mes a mes, con la misma o mejor iluminación.
Ver iluminación LEDAverías y urgencias en zonas comunes
Portal a oscuras, garaje sin luz o cuadro de contadores fallando: acudimos con urgencias 24 h para comunidades, devolvemos el suministro y luego presentamos el presupuesto de la reparación definitiva para la junta.
Ver urgencias 24 h
Precios y planes orientativos
Precios orientativos para tu comunidad
Referencias para que el administrador de fincas o la junta se hagan una idea antes de pedir presupuesto. El precio final depende del número de portales, plantas y del estado de la instalación; siempre lo cerramos por escrito tras la visita.
Mantenimiento de comunidad
desde 40 € / mes
Plan de revisiones periódicas de zonas comunes con aviso prioritario y sustitución de puntos de luz fundidos.
Revisión de cuadro y garaje
desde 60 €
Chequeo del cuadro de comunidad, protecciones y alumbrado de garaje, con informe del estado para la junta.
Avería en zonas comunes
desde 60 €
Localización y reparación de la avería que deja sin luz el portal, la escalera o el garaje. Urgencias 24 h.
Alumbrado LED de zonas comunes
a medida
Cambio a LED de portal, escalera y garaje con detección de presencia para recortar la factura de la comunidad.
Boletín / legalización
desde 90 €
Boletín eléctrico y legalización de la instalación comunitaria cuando lo pide el seguro, la inspección o una reforma.
Cuadro de comunidad
a medida
Renovación del cuadro general y las protecciones de zonas comunes cuando el diferencial salta o se ha quedado antiguo.
Precios orientativos para preparar la propuesta a la junta de vecinos. IVA no incluido. Válidos para Málaga capital; consúltanos para el área metropolitana. El presupuesto definitivo se entrega cerrado por escrito, con partidas desglosadas, tras la visita a la comunidad.
Zonas de cobertura
Comunidades de vecinos en toda Málaga
Atendemos a comunidades de propietarios y administradores de fincas en Málaga capital y su área metropolitana. Estas son algunas de las zonas donde trabajamos:
Ahorro para la comunidad
Alumbrado LED de zonas comunes que recorta la factura
Cambiamos a LED el portal, la escalera y el garaje con detección de presencia y temporizadores, para que la luz encienda solo cuando hace falta y la comunidad gaste menos mes a mes.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre el servicio a comunidades de vecinos
Sí. Nos coordinamos directamente con el administrador de fincas o con el presidente de la comunidad para acordar la visita, revisar la instalación de las zonas comunes y presentar el presupuesto. Preparamos toda la documentación por escrito para que se pueda aprobar en junta sin complicaciones, y a partir de ahí trabajamos con un único interlocutor durante toda la actuación.
Siempre. Antes de tocar nada damos un presupuesto cerrado por escrito, con las partidas desglosadas, para que la junta de propietarios pueda estudiarlo y aprobarlo con tranquilidad. No hay sorpresas al final de la obra: lo que se firma es lo que se paga, con factura y garantía por escrito de los trabajos realizados.
Sí. El alumbrado de emergencia y la señalización de las zonas comunes son obligatorios y deben mantenerse operativos. Revisamos los equipos de portal, escalera y garaje, sustituimos los que no arrancan o tienen la batería agotada y dejamos constancia del estado de la instalación para la comunidad y su seguro.
Sí. Instalamos puntos de recarga en plazas de garaje comunitario con contador individual, de modo que cada propietario pague su propio consumo. Estudiamos la potencia disponible y la canalización desde el cuadro, dejamos la instalación conforme a la normativa y preparamos la comunicación previa a la comunidad que exige la ley para este tipo de instalaciones.
Sí. Disponemos de servicio de urgencias 24 horas para comunidades: si salta el general, se queda sin luz el portal, la escalera o el garaje, o falla el cuadro de contadores, acudimos para localizar la avería y devolver el suministro cuanto antes. Después presentamos el presupuesto de la reparación definitiva para aprobar en junta si procede.
Sí. Ofrecemos planes de mantenimiento eléctrico para comunidades desde 40 € al mes, con revisiones periódicas de las zonas comunes, aviso prioritario y sustitución de puntos de luz fundidos.
Es la fórmula que más tranquilidad da a la junta y al administrador de fincas, porque la comunidad deja de ir apagando fuegos y reparte el gasto a lo largo del año en lugar de afrontar averías sueltas.
Depende del número de portales y plantas, del estado del cuadro de comunidad y de las zonas comunes que haya que actuar. Como referencia, una revisión del cuadro y el garaje parte de 60 € y un boletín o legalización desde 90 €; el alumbrado LED y la renovación del cuadro van a medida.
Tras la visita entregamos un presupuesto cerrado por escrito, con las partidas desglosadas, para que la junta de propietarios lo apruebe sin sorpresas.
¿Tu comunidad necesita un electricista de confianza?
Cuéntanos qué necesita el edificio —mantenimiento, cuadro, alumbrado de emergencia, garaje o recarga de coche— y te damos presupuesto cerrado por escrito para presentar en la junta, con factura y garantía. Y si es urgente, atendemos 24 h.